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您可能不知道的住房公積金常識

日期:2016-09-05 09:40
1.五險一金中的一金即為住房公積金。
2.住房公積金電話語音查詢號:12329。
3.繳存利率從2016年2月21日起,單位和個人繳存的住房公積金均按一年期定期存款利率計入個人賬戶,利率為1.5%!
4.住房貸款利率為:5年以內月利率2.292‰(年利率2.75%),6-30年月利率2.708‰(年利率3.25%)。公積金貸款50萬元30年比商業銀行住房貸款可節約利息近10萬元!
5.繳納住房公積金是所有行政、企事業單位及職工的義務,非公企業也不例外。繳存基數不僅僅是基本工資,還包括獎金、津補貼、加班加點工資等!繳存比例總共不能超過24%!
貸款新政
l       降低首付比例。購買144㎡以下普通自住住房,申請住房公積金貸款時,購房首付款比例降至20%。
l       提高還貸比。借款人每月家庭總支出占總收入比例提高到60%;
l       提高貸款額度。夫妻單方正常繳存公積金的最高可貸50萬元;夫妻雙方均正常繳存公積金的最高可貸60萬元。
l       異地貸款。在異地正常繳存住房公積金的職工,購買延邊州內自住住房時,可持繳存所在地住房公積金管理中心開具的《異地職工住房公積金繳存證明》申請住房公積金貸款。
l       直系親屬參貸、參提。正常繳存住房公積金的職工,在其父母或子女購買自住住房時可參與申請公積金貸款或提取住房公積金。
l       再次申請貸款時間不設限結清公積金貸款后,便可再次申請貸款(只需留存借款人近6個月的公積金繳存額)。
l       放寬轉貸條件。商業住房貸款結清時間在1年之內的可申請辦理商業銀行住房貸款轉為住房公積金貸款。
l       抵押人年齡不設限。
提取新政
l       簡化提取程序。
(1)取消《提取申請表》中加蓋財務章和法人代表章的規定。
(2)職工達到法定退休年齡的、繳存職工與單位解除勞動關系超過兩年的、個體工商戶和出租車從業人員已辦理賬戶封存的,在沒有公積金貸款或公積金貸款已結清,其身份證信息與公積金系統中個人信息完全一致,且公積金賬戶已停繳的狀態下可以直接辦理公積金提取手續。
l       增加提取種類。
(1)支付房租。連續繳存3個月以上的職工或配偶可提取公積金支付一套房屋的租賃費用。未婚職工每月房租費上限為700元,每年最多只能提取12個月的房租費8400元整;已婚夫妻每月房租費上限為1000元,每年夫妻雙方合計提取的12個月房租費最多為12000元整;
(2)支付首付。職工在購買自住住房時可申請提取本人、配偶及直系親屬住房公積金賬戶內的存儲資金用于支付購房首付款,且在提取公積金支付首付款的同時申請公積金貸款。
l       延長提取時限。職工在購買、建造、翻建、大修自住住房提取公積金時,所提交的相關材料顯示的時間在三年內的可申請提取;
l       擴大償還范圍。可提取公積金償還商業銀行住房貸款,直系親屬也可參與償還州內公積金貸款提取。
l       提取更加人性。
(1) 已停繳公積金的職工也可辦理委托逐月提取償還公積金貸款業務;
(2)工作調離延邊州的職工,提取公積金時可將提取資金轉入職工本人賬戶內。
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